Exklusives Einfamilienhaus in Stettin-Warszewo mit Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung
635,000 €
Opis
Stilvoller Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Warszewo
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einem gepflegten Wohnviertel auf dem beliebten Warszewo. Das im Jahr 2015 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 273,9 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 690 m² ausreichend Platz für Familien, die Komfort, Ruhe und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Highlights des Hauses:
- Wohnfläche: ca. 273,9 m²
- Grundstück: 690 m²
- Baujahr: 2015
- Bauweise: massive Ziegelbauweise
- Zustand: sehr gut
- Dach: mit Dachziegeln gedeckt
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur mit praktischen Einbauschränken. Der lichtdurchflutete, große Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Angrenzend befinden sich die moderne Küche mit maßgefertigter Einbauküche (inklusive aller Elektrogeräte) und eine separate Essecke. Zudem gibt es ein Arbeitszimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Heiztechnik. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsbereich sowie in die großzügige Doppelgarage.
Halbgeschoss:
Eine sehr große und stilvoll eingerichtete Schlafzimmerfläche von ca. 54 m² bietet maximalen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Obergeschoss:
Hier finden Sie drei helle Zimmer – eines davon mit Zugang zu einem Balkon – sowie eine begehbare Garderobe und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und maßgeschneiderten Unterschränken.
Komfortausstattung:
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei Balkone mit Zugang aus den Schlafzimmern
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Zentralstaubsauger
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern (Obergeschoss und Halbgeschoss)
- Gepflegter Garten mit üppiger Bepflanzung und automatischer Bewässerung
- Sonnenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Diese exklusive Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Die ruhige und gehobene Lage auf Warszewo bietet eine hervorragende Lebensqualität sowie gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Kaufpreis: €562.400 (PLN 2.390.000)
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen – vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause!
Szczegóły
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Stadtteil – Wohngebiet: Warszewo
- Gesamtfläche: 273,90 m²
- Grundstücksfläche: 690,00 m²
- Nutzfläche: 273,90 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Haustyp: Freistehend
- Baujahr: 2015
- Ausstattungsstandard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Ziegel
- Küchentyp: Mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl der WCs: 2
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
- Telefonanschluss: Ja
- Stromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Garage: Ja
- Anzahl der Garagenplätze: 2
- Garten: Ja
- Ankleidezimmer: Ja
- Kamin: Ja
Frühere Preisangabe: €562.400 (PLN 2.390.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.