Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Möhringen mit Garten und Photovoltaik
512,000 € 536,000 €
Opis
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Bezugsbereit und energieeffizient
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung befindet sich am Ende einer ruhigen, privaten Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine exzellente Wohnumgebung legen.
Eckdaten auf einen Blick
- Gesamtfläche: 217,82 m²
- Wohnfläche: 157,10 m²
- Grundstück: 461 m²
- Baujahr: 2020
- Zustand: Sehr gut gepflegt
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Garage: Ja, 1 Stellplatz
- Garten: Ja
- Terrasse: Ja, mit großem Terrassenfenster
- Energieversorgung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage (10 kW)
- Lage: Ruhige Seitenstraße, dennoch nahe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr
Ausstattung und Raumaufteilung
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gemäß aktueller Energiestandards errichtet. Eine 20 cm starke Dämmung aus grauem Styropor, Dreifachverglasung mit elektrischen Außenrollläden sowie ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation) sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin: 31,08 m²
- Offene Küche mit Fenster: 9,48 m²
- Badezimmer mit WC: 2,27 m²
- Garderobe: 1,57 m²
- Eingangsbereich: 3,56 m²
- Flur: 3,85 m²
- Vorratsraum/Speisekammer: 2,30 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1: 18,86 m²
- Schlafzimmer 2: 15,36 m²
- Schlafzimmer 3: 13,12 m²
- Schlafzimmer 4: 11,77 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC: 7,23 m²
- Flur: 7,00 m²
Die Innenausstattung umfasst hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sowie elegante Feinsteinzeugfliesen in Küche und Flur. Die maßgefertigten Einbauten – wie Küche und Einbauschränke – verbleiben im Haus und bieten zusätzlichen Komfort.
Weitere Highlights:
- Kamin für gemütliche Abende
- Photovoltaikanlage mit 10 kW – intelligente Energielösung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Stadtwasser- und Kanalisationsanschluss
- 400V Starkstromanschluss
- Alarmanlage
- Alle modernen Haushaltsgeräte inklusive: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Internetanschluss vorhanden
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, gepflegtes und energieeffizientes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Zögern Sie nicht – dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit legen. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüßen!
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Grundstückslage: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 217,82 m²
Grundstücksfläche: 461,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 157,10 m²
Eigentumsform am Grundstück: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2020
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Küchenart: Mit Fenster
Anzahl der WCs: 1
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl der Geschosse (inkl. EG): 1
Heizung: Wärmepumpe
Starkstromanschluss (400V): Ja
Kanalisation: Öffentlich
Wasserversorgung: Öffentliche Wasserversorgung
Belüftung: Ja
Internetanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Alarmanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Bodenbelag: Paneele
Zaunart: Maschendraht
Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 1
Garten: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl Terrassen: 1
Nächster Lebensmittelladen: In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
Nächstes Restaurant: In der Nähe
Badausstattung: Waschbecken, Badewanne, WC
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
- Gas
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.