Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Stettin-Bezrzecze
353,000 € 385,000 €
Opis
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bezrzecze
Willkommen in diesem großzügigen und gepflegten Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bietet. Gelegen im beliebten Stadtteil Bezrzecze, überzeugt diese Immobilie mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem schönen Garten.
Highlights der Immobilie
- Gesamtfläche: ca. 261,10 m²
- Wohnfläche: 261,10 m²
- Grundstücksgröße: 712 m² (rechteckige Form, flaches Gelände)
- Baujahr: 2003
- Bauweise: Ytong-Massivbau
- Zustand: gut gepflegt
- Verfügbarkeit: ab dem 28. Mai 2025
Aufteilung & Ausstattung
Dieses freistehende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen (inkl. Erdgeschoss) und bietet:
- 5 geräumige Zimmer (Anzahl auf Anfrage)
- 2 moderne Badezimmer
- Separate Küche, ideal für Kochliebhaber
- Doppelt verglaste Holzfenster (neu)
- Fußböden aus Parkett, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen
- Gas-Zentralheizung mit 2-Kreislauf-System
- Städtischer Wasser- und Abwasseranschluss
- Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage
- Dachdeckung mit Dachziegeln
Außenbereich & Garage
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und Freizeitaktivitäten.
- Gemischte Einfriedung des Grundstücks
- Garage für zwei Fahrzeuge – bequem und sicher
Lage & Umgebung
Bezrzecze ist ein gefragtes Wohnviertel, das durch seine ruhige Lage und die Nähe zu städtischer Infrastruktur besticht. Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung – oft nur wenige Gehminuten entfernt:
- Parks und Spielplätze für Familien
- Supermärkte, Apotheken und Banken
- Kindergärten, Grundschulen und Krippen
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ihr neues Zuhause
Dieses charmante Zuhause bietet nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage für Familien, Berufstätige oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen – ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen!
Szczegóły
Einfamilienhaus in Bezrzecze – ab 28.05.2025 verfügbar
Allgemeine Informationen:
- Immobilienart: Haus (freistehend)
- Gesamtfläche: 261,10 m²
- Grundstücksfläche: 712,00 m²
- Grundstücksform: Rechteckig
- Nutzfläche: 261,10 m²
- Grundstückseigentum: Eigentum
- Baujahr: 2003
- Bauzustand: Guter Zustand
- Bauweise: Ytong
- Dachdeckung: Dachziegel
- Fenster: Neue Holzfenster
- Fußbodenbelag: Parkett
- Stockwerke (inkl. EG): 1
Ausstattung und Technik:
- Küche: Separat
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Zweikreis-Gastherme
- Strom: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Kanalisation: Städtisch
- Wasserversorgung: Städtisch
- Alarmanlage: Ja
- Garage: Ja, für 2 Fahrzeuge
- Zaunart: Gemischt
Lage:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Bezrzecze auf einem flachen Grundstück. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe
- Grünanlagen/Parks: in der Nähe
- Kindertagesstätten und Schulen: in der Nähe (Krippe, Kindergarten, Grundschule)
- Apotheke und Bank: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.