Moderne Apartments in Möllen – nur 120 m vom Ostseestrand entfernt
170,000 €
Opis
Moderne Apartments in bester Lage – Nur 120 Meter vom Ostseestrand entfernt
Willkommen in einer exklusiven, modernen Wohnanlage, ideal gelegen zwischen der Ostsee und dem Jamno-See. Diese charmante, kleine Investition bietet die perfekte Balance zwischen Erholung, Natur und Komfort – ein idealer Ort für alle, die das Leben an der Küste genießen möchten.
Das Gebäude
Die stilvolle, dreistöckige Anlage mit Aufzug umfasst insgesamt nur 30 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, private Atmosphäre. Die hochwertige Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und wurde so entworfen, dass möglichst viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl gewährleistet sind.
Die Apartments
Wählen Sie aus funktional gestalteten 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 45 m² bis 74 m². Jedes Apartment verfügt über großzügige Außenbereiche – sei es eine einladende Terrasse, eine elegante Loggia oder ein privater Gartenanteil. Damit entsteht viel Raum zur Entspannung und zum Genießen der frischen Meeresluft.
Ausstattung und Highlights:
- Nur etwa 120 Meter Luftlinie vom Strand entfernt
- Gehobene Ausstattung und modernes Design
- Aufzug im Gebäude
- Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten
- Ideal als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung
- Ruhige, dennoch zentrale Lage zwischen Ostsee und Jamno-See
Preise pro m² (netto):
ab €3.491 (PLN 14.900) bis €4.918 (PLN 21.000)
Fertigstellungstermin: Oktober 2025
Geplanter Eigentumsübertrag: Bis Januar 2026
Diese besondere Immobilie ist ideal für alle, die eine hochwertige Wohnung am Meer suchen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Lassen Sie sich jetzt vormerken und sichern Sie sich Ihr Traumapartment an der polnischen Ostseeküste.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 46,34 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Entwicklungsstandard (Rohbau)
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Öffnung zur Küche
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 270 cm
Warmwasserquelle:
- Zweikreis-Gastherme
- Städtisches Versorgungsnetz
Heizung:
- Gaszentralheizung
Ausstattung / Merkmale:
- Aufzug: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Internetzugang: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
- Gartenanteil: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Garten
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.