Neubau 2024: Modernes 3-Zi.-Apartment mit Garten und Stellplätzen in Stobno
145,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage nahe Stettin – Neubau 2024
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, das im Jahr 2024 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur ca. 2 Autominuten von der Stadtgrenze Stettins entfernt – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Die Wohnung wird im Developer-Standard angeboten – das bedeutet, Sie können die Innenausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Als Käufer sind Sie zudem von der polnischen Grunderwerbsteuer (PCC) befreit.
Raumaufteilung – ca. 70,65 m² Wohnfläche:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Helles Badezimmer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
Zusatzflächen und Ausstattung:
- Ein privater Garten von ca. 100 m² – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
- Zwei zugeordnete Außenstellplätze – inklusive
- Gasbetriebene Fußbodenheizung – für ein angenehmes Wohnklima
- Alle Hausanschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Abwasser (Schwerkraftkanalisation), Glasfaseranschluss
Die Bauausführung in solider, zeitgemäßer Qualität ermöglicht ein energieeffizientes und komfortables Wohnen – ideal sowohl für Eigenbedarf als auch als Investition.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 70,00 m²
Baujahr: 2024
Standard: Entwicklertandard (Rohbau)
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Kalksandstein (Silikat)
Küchentyp: Offene Küche (Küchenzeile)
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Befestigt
Stockwerke insgesamt (inkl. EG): 1
Warmwasserquelle: Gas-Durchlauferhitzer mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Telefonleitung: Ja
400V Stromanschluss (Drehstrom): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Beton
Einfriedung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 2
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Barrierefrei / Behindertengerecht: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Nächstgelegener Kindergarten: In der Nähe
Nächstgelegene Grundschule: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Nächster Spielplatz: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Barrierefrei
- Terrasse
- nahe der Grenze
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.