Stobno: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Parkplatz zu verkaufen
141,000 € 164,000 €
Opis
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – im Neubauzustand
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Neubauzustand mit einer Gesamtfläche von 74,07 m² und eigenem Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, dreigeschossigen Gebäudes – das oberste Geschoss liegt im ausgebauten Dachbereich.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Küchenbereich: 35,60 m²
- Schlafzimmer 1: 9,50 m²
- Schlafzimmer 2: 10,39 m²
- Badezimmer: 4,51 m²
- Flur, Windfang, Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Terrasse: 21,15 m²
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Zur Wohnung gehören außerdem eigene Parkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind – ein zusätzlicher Komfort in dieser Wohnlage.
Ausstattung & Bauweise:
- Klassische Bauweise mit tragenden Wänden aus 24 cm dicken Silikatblöcken
- Wärmedämmung: 20 cm Styroporisolierung
- Stahlbeton-Massivdecken
- Individuelle Heizlösung: Zweifunktionale Gastherme für Heizung und Warmwasser
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage mit schnellem und einfachem Zugang zum Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Komfort und eine grüne Umgebung legen.
Vorteile auf einen Blick:
- Neubauzustand – sofort bezugsfrei
- Private Terrasse und Gartenanteil
- Fertigstellungsnahe Ausstattung mit Gestaltungsspielraum
- Parkplatz inklusive – keine Zusatzkosten
- Gute verkehrstechnische Anbindung
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Grundriss sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Alter Preis: 699.000 PLN
Gesamtfläche: 74,07 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Grundstücksanteil: 1
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2024
Ausbaustandard: Entwicklertyp (Rohbau)
Baumaterial: Betonblöcke
Küche: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Ja
Garage: Ja
Garten: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Garage
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.