Einzigartige Reitanlage mit Wohnhaus, Stallungen und Pool auf über 10 Hektar – nur eine kurze Fahrt zur Ostseeküste!

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in malerischer Lage nahe der Schnellstraße S3 und der Regionalstraße in Richtung Kamień Pomorski – dem Tor zur beliebten Ostseeküste mit Reisezielen wie Dziwnówek und Pobierowo. Ideal für Tierliebhaber oder zur professionellen Pferdehaltung geeignet, bietet dieses Anwesen eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen landwirtschaftlichen Einrichtungen und fantastischer Naturkulisse.

Das Haus

Das 2016 errichtete Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 203 m² überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und charmante Details wie ein Reetdach. Das Haus liegt leicht erhöht, mit Blick auf die grüne Landschaft und den angrenzenden Wald – eine ruhige, inspirierende Umgebung.

Raumaufteilung: - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Vollausgestattete Küche mit Essbereich - 5 Schlafzimmer - 2 moderne Bäder - Büro-/Arbeitszimmer - Nutzräume, separater Eingang mit Hauswirtschaftsbereich - Ausgebauter Dachboden

Ausstattung: - Fußbodenheizung & Heizkörper in Schlafzimmern - Heizsystem mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung (Rekuperation) - Angenehm temperierter Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit - Direkter Zugang zur großzügigen, gepflasterten Terrasse - Angrenzender Poolbereich mit fest installiertem, beheiztem Pool (48 m²) und modernem Filtersystem

Das Anwesen

Mit einer Gesamtfläche von 104.500 m² (10,45 ha) und unmittelbarem Zugang zum Wald, eröffnet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Reitbetrieb bis zum privaten Naturparadies. Die Zufahrt zum Haus ist vollständig gepflastert und verläuft über ca. 300 Meter vom Haupteingang, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Außengelände: - Stilvoll angelegter Gartenbereich mit Pool - Separater landwirtschaftlicher Bereich mit Weiden und Reitflächen: - 2 große Weiden (ca. je 2 ha) - 8 mittlere Paddocks - 3 kleinere Ausläufe - Einfahrt mit befestigtem Vorplatz direkt an der Straße Nr. 108 - Gepflasterte Wege zu Wohnhaus und Stallgebäude

Landwirtschaftsgebäude / Stall

Das großzügige Wirtschaftshaus beherbergt eine durchdachte Stallanlage mit allem Komfort für professionelle Pferdehaltung:

Stallausstattung: - 9 klassische Pferdeboxen (leicht demontierbar) - 2 große Boxen à ca. 30 m² - 2 Waschplätze für Pferde (mit Warm- und Kaltwasser) - Lagerflächen (ca. 60 m²) - Untersuchungsraum mit Fixierbox - 9 englische Außenboxen mit separatem Zugang und Überwachungssystem - Sattelkammer, Badezimmer, Untersuchungsraum – alle beheizt, mit Warm-/Kaltwasseranschluss

Zusätzliche Ausstattung: - Separates Apartment innerhalb des Gebäudes (83 m²) mit: - Wohnzimmer mit Küche - 2 Schlafzimmern - Badezimmer - Flur - Beheizt durch Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Gepflasterte Terrasse im Westen - Überdachte Halle mit knapp 100 m² Fläche - Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 24 kW Leistung - Umzäuntes Grundstück mit Videoüberwachung aller Hauptbereiche

Fazit

Dieses liebevoll gestaltete Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch perfekte Bedingungen für Pferdehaltung und Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Die Nähe zur Ostsee und die idyllische Lage am Waldrand machen es zu einem wahren Juwel in Nordpolen – für Naturliebhaber, Familien und Pferdebegeisterte gleichermaßen.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Ort begeistern – willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land!