Modernes Apartment mit Balkon und Poolnähe in Dievenow – nur 600 m zur Ostsee
165,000 €
Opis
Exklusives Apartment in Meeresnähe – moderne Wohnanlage in Dziwnów
Entdecken Sie ein stilvolles Apartment im Herzen von Dziwnów, nur etwa 600 Meter von der Ostsee entfernt, direkt an der Mündung des Flusses Dziwna und in unmittelbarer Nähe zur malerischen Wrzosowska-Bucht.
Die Apartments in der ul. Spadochroniarzy Polskich sind Teil einer prestigeträchtigen Wohnanlage, die 2023 fertiggestellt wurde. Das Projekt besteht aus zwei modernen, vierstöckigen Gebäuden mit insgesamt 220 ganzjährig nutzbaren Einheiten – ideal für den Eigenbedarf oder als rentable Ferienimmobilie.
Ausstattung der Anlage:
- Beheizter Innenpoolbereich
- Sauna
- Tischtennis
- Indoor-Spielplatz für Kinder
- Aufzug im Gebäude
- 24/7 Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude ist zusätzlich erhältlich zum Preis von €11.710 (PLN 50.000).
Wohnung im Überblick:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist zum Teil eingerichtet und bereit für die weitere Fertigstellung nach persönlichen Wünschen. Große Fenster und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Gesamtfläche: 42,80 m², bestehend aus:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – mit direktem Zugang zum 10 m² großen Balkon
- Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank
- Teilweise ausgestattetes Badezimmer
- Garderobe / Hauswirtschaftsraum
- Flur
Monatliche Betriebskosten: ca. €164 (PLN 700), einschließlich Heizungs- und Wasservorauszahlung, Hausverwaltung und Müllentsorgung. Stromkosten separat.
Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit hoher Bauqualität und direkter Nähe zur Natur – eine ideale Wahl sowohl zur privaten Nutzung als auch als Investition in eine gefragte Urlaubsregion.
Weitere Option verfügbar:
In demselben Gebäude befindet sich ein zweites, hochwertig ausgestattetes Apartment mit ähnlicher Fläche – gelegen im 2. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine großzügige Eckterrasse in L-Form mit 25,21 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein virtueller Rundgang sowie Fotos stehen zur Verfügung und geben Ihnen einen umfassenden Eindruck vom Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 42,80 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Appartementhaus
Baujahr: 2023
Ausstattungsstandard: Zum Fertigstellen
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Aufzug im Gebäude: Ja
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.