Penthouse in Stettin mit 45 m² Terrasse, Kamin und stilvollem Interieur zu verkaufen
319,000 €
Opis
Attraktive Penthouse-Wohnung mit 81 m² Wohnfläche und großzügiger 45 m² Terrasse
In drei Worten: Komfort, Raum und Eleganz
Diese stilvoll eingerichtete und äußerst gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 81 m² befindet sich im obersten, vierten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnkomfort, Ästhetik und die Nähe zur Natur legen.
Ein echtes Highlight ist die beeindruckende 45 m² große Terrasse, die absolute Privatsphäre, Raum zum Entspannen sowie die perfekte Kulisse für gesellige Abende im Freien bietet.
Raumaufteilung:
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit bodentiefem Schiebefenster und Kamin (Typ „Koza“)
- Halboffene, voll ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche und Haushaltsgeräten
- Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder als Lernraum
- Komfortables Badezimmer und ein geräumiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, maßgefertigte Holzschränke und -türen, Natursteinakzente und stilvolles Möbeldesign
- Licht und Atmosphäre: Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Terrasse als Wohlfühloase: Begrünter Außenbereich mit Markise, Werkzeughaus sowie getrennte Erholungs- und Nutzbereiche
- Südliche Ausrichtung: Ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt für Licht und Wärme
- Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus auf der obersten Etage – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen
Diese elegante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihren außergewöhnlichen Charme und exklusiven Wohnstil. Ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkommt.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere lieben – mit viel Raum, Charakter und dem gewissen Etwas.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Apartment wird Sie begeistern!
Nebenkosten monatlich: ca. €210 (PLN 893)
Stellplatz in der Tiefgarage (optional): €14,100 (PLN 60,000)
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil/Siedlung: Gumieńce
Gesamtfläche: 81,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Appartementhaus
Baujahr: 2011
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Küchenfläche: 12 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 5,5 m²
Badezimmerausstattung: Badewanne, WC, Waschmaschine, Handtuchheizkörper
Zufahrtsstraße: Wohnstraße
Zimmerflächen: 11 m² + 12 m² + 10 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Deckenhöhe: 2,60 m
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
400V Stromanschluss: Ja (Starkstrom)
Klimaanlage: Ja
Internet: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Überwachung (Monitoring): Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Bodenbelag: Parkett
Einfriedung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Behindertengerechter Zugang: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 45 m²
Südlicher Ausblick: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Park
- Fluss
- See
- Geschäft
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Polizeistation
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Kamin
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.