Luxuswohnung in Stargard mit 122 m², 3 Balkonen und Lift nahe Parks und Zentrum
282,000 €
Opis
Luxuriöse Wohnung im Herzen von Stargard – umgeben von zwei Parks
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine elegante Wohnung mit einer Fläche von 122 m² zu erwerben, gelegen im zweiten Stock eines modernen dreistöckigen Gebäudes mit Aufzug.
Raumaufteilung
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie umfasst unter anderem:
- Offener Wohnbereich mit stilvoller Einbauküche und Zugang zu einem der drei Balkone, ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln und modernen Haushaltsgeräten.
- Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, einer großzügigen Ankleide sowie direktem Zugang zu einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Zwei weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar.
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum.
- Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Platz bietet.
- Im Eingangsbereich und Flur befinden sich großzügige Einbauschränke.
Parkmöglichkeiten
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind gegen Aufpreis verfügbar:
€15.300 (PLN 65.000) pro Stellplatz.
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und geschmackvoll eingerichtet. Sie ist sofort bezugsfertig, sonnenverwöhnt und besonders ruhig gelegen, was für außergewöhnlichen Wohnkomfort sorgt.
Lage
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre exklusive Lage:
- Im direkten Umfeld befinden sich zwei weitläufige Parkanlagen – ideal zum Entspannen und Spazieren.
- Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
- Sehr gute Verkehrsanbindung – in unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krippen, ein Kino sowie Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Fazit
Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, stilvollen und ruhig gelegenen Wohnung im Herzen der Stadt sind – dann ist dieses Angebot wie für Sie gemacht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Gesamtfläche: 122,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2010
Zustand: Perfekt
Baumaterial: Hohlblockstein
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Zentrale Stadtversorgung
Heizung: Fernwärmeversorgung
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Garage: Ja
Nächster Park: in der Nähe
Nächstes Geschäft: in der Nähe
Nächste Kinderkrippe: in der Nähe
Nächster Kindergarten: in der Nähe
Nächste Grundschule: in der Nähe
Nächster Bahnhof (PKP): in der Nähe
Nächste Bushaltestelle (PKS): in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
Nächste Apotheke: in der Nähe
Nächste Bank: in der Nähe
Nächster Spielplatz: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.