Stobno: Modernes Maisonette mit Garten, 2 Terrassen und Nähe zu Stettin zu verkaufen
196,000 € 228,000 €
Opis
Modernes, großzügiges Maisonette-Apartment mit Garten und zwei Terrassen – nur wenige Kilometer von Stettin entfernt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges, zweigeschossiges Apartment in einem modernen Vierfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Stobno, Gemeinde Kołbaskowo – nur wenige Kilometer vom Zentrum von Stettin entfernt. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben – perfekt für alle, die sowohl Entspannung als auch städtische Infrastruktur schätzen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche beträgt 138,16 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erste Ebene (Erdgeschoss): - Heller Wohnbereich mit offener Küche: 35,86 m² - Schlafzimmer 1: 14,60 m² - Schlafzimmer 2: 9,50 m² - Flur: 6,23 m² - Badezimmer mit Dusche: 4,51 m² - Großzügige Terrasse mit Naturblick: 21,15 m²
Zweite Ebene (Dachgeschoss / ausgebautes Nutzdachgeschoss): - Geräumiges Zimmer 1: 44,08 m² - Zimmer 2: 17,71 m² - Badezimmer: 4,51 m² - Flur: 1,16 m² - Zweite Terrasse mit Ausblick: 18 m²
Diese funktionale Aufteilung erlaubt eine Nutzung als zwei unabhängige Wohneinheiten – ideal z.B. für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Weitere Merkmale
- Privater Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Familienspaß
- Zugehörige Stellplätze für bequemes Parken direkt am Haus
- Zwei sonnige Terrassen mit herrlichem Ausblick auf das umliegende Grün
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen
Bauweise und Technik
- Solide Bauweise aus Silikatblöcken, ausgestattet mit 20 cm Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung (moderne Kombitherme) für effizientes Heizen und Warmwasser
- Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation
Lage & Umgebung
Stobno ist ein charmantes Dorf mit ländlichem Charakter in der direkten Umgebung von Stettin. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Nähe zur Stadt suchen und dennoch im Grünen wohnen wollen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause zeigen zu dürfen.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 15.06.2024
Alter Preis: 967.000 PLN
Gesamtfläche: 138,16 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2024
Zustand: Perfekt / Neuwertig
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Küchenöffnung / Durchreiche
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
Warmwasserquelle: Gastherme (2-Kreislauf)
Heizung: Gaszentralheizung
Gasanschluss: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Garage: Ja
Nächster Supermarkt: In der Nähe
Nächste Grundschule: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Garage
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.