Modernes Zuhause mit großem Potenzial in ruhiger Lage bei Stettin

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2024. Die Immobilie wird im entwickelten Rohbauzustand angeboten und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Kreative, die sich ihr perfektes Zuhause selbst einrichten möchten.

Highlights der Wohnung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – 35,60 m²
  Lichtdurchfluteter und freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (je 10,39 m² und 9,5 m²)
  Optimal nutzbare Räume mit großen Fenstern und Blick ins Grüne.

• Moderne, helle Badezimmer – 4,51 m²
  Tageslichtbad mit Fenster und vorbereitetem Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Platz für Stapelelement).

• Abstell-/Hauswirtschaftsraum
  Praktischer Raum mit Anschluss für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.

• Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Flur
  Mit Nischen für Einbauschränke – perfekt für zusätzlichen Stauraum.

• Ausbaureserve im Dachgeschoss
  Offene Fläche für individuelle Gestaltung – Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 3 weiteren Zimmern oder separater Wohneinheit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Selbständiger Stromzähler für das Obergeschoss
• Großflächige Süden-Terrasse mit Edelstahlgeländer auf Isokorb-Konstruktion
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Lüftungssystem (Salamander)
• Moderne Gas-Fußbodenheizung mit effizientem Brennwertkessel und Warmwasserspeicher
• Vorbereitung für Küche: Anschlüsse für Herd, Spüle und Kühlschrank
• Hochwertige Wand- und Dachisolierung (20 cm EPS-Grafit & 25 cm XPS-Grundplatte)
• Fassade mit Caparol-System, Dach mit hochwertigem Metallblech
• Eigener Eingang für das Obergeschoss
• Internet (Glasfaser von SHENTEL), TV, Alarmanlage, Gegensprechanlage
• Separater Stellplatz mit Möglichkeit für Carport
• Gartenanteil mit Option für Geräteschuppen oder Bepflanzung

Lage:

Die Immobilie liegt in zweiter Bebauungsreihe an einer neu gebauten Straße mit Radweg – ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Sie erreichen das Zentrum von Stettin komfortabel über Gumieńce, Mierzyn oder Rajkowo.

In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Supermarkt in unmittelbarer Nähe
• Neue Schule und Kindergarten in Mierzyn (ca. 2 Min. mit dem Auto)
• Medizinische Versorgung (NFZ-Praxen in Gumieńce & Mierzyn)

Der traumhafte Blick ins Grüne aus jedem Fenster sowie die ruhige und freundliche Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Ort, um sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder im eigenen Garten zu genießen.

Wohnfläche:

Gesamt ca. 118,52 m²

Stellplätze:

2 inklusive, zusätzlicher Carport möglich

Baujahr:

2024

Preis:

€226.000 (PLN 965.000)

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!