Reihenhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Stettin-Bukowo
241,000 €
Opis
Attraktives Reihenhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Bukowo
Zum Verkauf steht ein äußerst funktional gestaltetes Reihenhaus in der beliebten und ruhigen Wohngegend Bukowo. Das Haus befindet sich in einem abgeschlossenen, gepflegten Wohnkomplex und bietet neben einem großzügigen Garten auch drei Stellplätze – eine seltene Kombination, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert.
Immobiliendetails:
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Grundstück: große Eckparzelle
- Baujahr: 2019
- Zustand: Rohbau (entwicklungsbereit)
Raumaufteilung:
- Flur / Eingangsbereich
- Geräumige Küche
- Gäste-WC
- Heller Wohnbereich mit möglichem Kaminanschluss und direktem Zugang zum großen Garten
- 3 Schlafzimmer
- Großes Badezimmer im Obergeschoss
- Offene Galerie (Maisonette-Stil), ausbaubar zu einem weiteren Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer
- Zugang zur Sonnenterrasse direkt aus zwei Schlafzimmern
Die offene Galerie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die zusätzlichen Platz für ein Büro, Gästezimmer oder ein weiteres Bad benötigen.
Ausstattungsmerkmale:
- Betonfundamente und unterirdische Abwasserleitungen
- Horizontale Feuchtigkeitssperre und vertikale Wärmedämmung an den Fundamentwänden
- Tragende Innen- und Außenwände aus Ziegelsteinen
- Betontreppe im Innenraum
- Holzdachkonstruktion mit Dachziegeldeckung
- Massive Schornsteine für Lüftung, Rauchgas und Kamin
- Stahl- bzw. PVC-Dachrinnen und Fallrohre
- Zwei-Kreislauf-Gastherme mit Wochenprogrammierung
- Außendämmung mit Fassadenstyropor
- Einfriedung des Grundstücks inklusive
- Fußbodenheizung in beiden Bädern (Erd- und Obergeschoss)
- Vier Dachflächenfenster für zusätzliches Tageslicht
- Vergrößerte Öffnung zur Galerie für den Einbau einer Treppe vorbereitet
Besondere Vorteile:
- Großzügiges Eckgrundstück
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück
- Große Terrasse mit Zugang von zwei Schlafzimmern
- Freundliche und harmonisch gestaltete Wohnsiedlung
Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, viel Platz zur individuellen Gestaltung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in einem familienfreundlichen Umfeld suchen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein!
Szczegóły
Immobilienart: Reihenhaus
Stadtteil / Wohngebiet: Bukowo
Gesamtfläche: 123,00 m²
Grundstücksfläche: 266,00 m²
Wohnfläche: 123,00 m²
Haustyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2019
Ausstattungsstandard: Neubauzustand (vom Bauträger)
Gebäudezustand: Hervorragend / Neuwertig
Bauweise / Wandmaterial: Ziegel (Keramikziegel)
Küche: Separate Küche mit Fenster
Küchenfläche: 15,81 m²
Badezimmeranzahl: 2
Badezimmerflächen: 2,96 m² und 6,04 m²
Anzahl separater WCs: 1
Zimmergrößen:
- Wohnzimmer: 29,00 m²
- Zimmer 1: 13,98 m²
- Zimmer 2: 7,80 m²
- Zimmer 3: 10,77 m²
- Zimmer 4: 21,38 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Dacheindeckung: Betondachziegel
Garage: Ja
Garten: Ja
Dieses moderne Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Bukowo bietet eine Wohnfläche von 123 m² und befindet sich auf einem 266 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise (Keramikziegel) errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Das Haus verfügt über eine helle, separierte Küche mit Fenster und großzügiger Fläche von 15,81 m². Die Immobilie umfasst zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Zimmer sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für Familienleben oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit 29 m² sowie das große Zimmer mit 21,38 m² – ideal als Hauptschlafzimmer oder Homeoffice mit viel Licht.
Der Außenbereich bietet mit einem eigenen Garten und einer Garage zusätzlichen Komfort. Die Betondachziegel bieten einen langlebigen Witterungsschutz. Strom- und Gasanschlüsse sind vorhanden.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, gut angebundener Wohnlage von Szczecin (Bukowo) suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.