Stettin: Modernes 2-geschossiges Apartment mit Weitblick und Top-Ausstattung
224,000 € 234,000 €
Opis
Einzigartiges, zweigeschossiges Apartment mit traumhaftem Ausblick über Stettin – Bezugsfertig und hochwertig ausgestattet
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Maisonette-Apartment mit offener Raumgestaltung und imposanter Deckenhöhe – ein Zuhause mit Charakter und Blick auf den gesamten Stadtraum von Stettin. Vom oberen Stockwerk eröffnet sich in der Ferne sogar ein Panorama auf den Dąbie-See.
Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2014 vom Bauträger Siemaszko errichteten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Warszewo. Das Areal ist ruhig, grün und attraktiv gestaltet – mit zahlreichen Parkmöglichkeiten vor Ort.
Das Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einer Gesamtwohnfläche von 80,99 m². Es ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die maßgefertigte Küche eines renommierten deutschen Herstellers wurde für ca. €11.765 (PLN 50.000) eingebaut – der Preis bezieht sich ausschließlich auf die Möbel.
Die Kombination aus 5 Meter hohen Decken, stilvoller Beleuchtung und offener Galerie unterstreicht den loftartigen Stil der Wohnung und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Ebene 1:
- Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küchenzeile und Essbereich
- Ausgang zum Balkon mit fantastischer Aussicht über Stettin
(mit Außensteckdose – ideal zum Arbeiten im Freien)
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regenduschkopf
- Eingangsbereich mit weiterer Einbau-Garderobe
Ebene 2 (Galerie):
- Offene, vielseitig nutzbare Fläche mit Schlafzimmer und Homeoffice
- Begehbarer Kleiderschrank mit zusätzlichem Haushaltsbereich
- Gästetoilette
Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – stilvoll, hell und funktional. Es bietet sowohl Komfort als auch zeitgemäßes Design.
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung – entdecken Sie das besondere Raumgefühl dieser Wohnung bereits online.
Weitere Informationen:
- Hausgeld: ca. €199 (PLN 845) – inkl. Verwaltungskosten, Heizkostenvorauszahlung, Wasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage
- Optionale Garage: Eine großzügige Tiefgaragenbox mit 21,70 m² steht unter dem Gebäude zur Verfügung. Diese kann zusätzlich für ca. €18.824 (PLN 80.000) erworben werden (kein Muss). Die monatlichen Betriebskosten hierfür betragen ca. €13,65 (PLN 58)
Umgebung:
- 15 m zur Bushaltestelle
- 20 m zu einem öffentlichen Kindergarten und Spielplatz
- 100 m zum Żabka-Supermarkt
- 200 m zur Bäckerei, Paketstation, Physiotherapie, Hausarztpraxis, Berlin Kebab
- 300 m zum Waldrand
Ein echtes Unikat auf dem Stettiner Immobilienmarkt – ideal für Individualisten, Paare oder moderne Stadtliebhaber.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Dieses Apartment wird Sie begeistern!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Warszewo
Gesamtfläche: 80,99 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2014
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche (Küchenzeile)
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.