Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Wohnlage in Stettin-Bezrzecze
184,000 €
Opis
Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage von Bezrzecze
Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 70,37 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen, dreistöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 2009. Das Gebäude befindet sich in einem vollständig umzäunten, überwachten Wohnkomplex in Bezrzecze – einem ruhigen Stadtteil von Szczecin, der sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 70,37 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 2009
- Zustand: Sehr gut
- Balkon: Ja (1 Stück)
- Küche: Offene Küche
- Badezimmer: 1
- Keller: Ja
- Garagenstellplatz: verfügbar
Ausstattung:
- Solides Mauerwerk (Ziegelbauweise)
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Videoüberwachung, elektronische Gegensprechanlage, Sicherheitsschutz
- Vollständig umzäunte Wohnanlage
- Einbauküche mit Kühlschrank inklusive
Perfekt für Familien und Haustierliebhaber
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie Haustierbesitzer. In direkter Nähe befindet sich ein Hundespielplatz. Mehrere Spielplätze, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Fitnessstudio sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Das Wohngebiet ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Szczecin sowie zu Universitäten und Schulen gewährleistet.
Grüne Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im nahegelegenen Park oder Wald ein – ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnah leben und doch die Vorteile der Stadt nutzen möchten.
Diese Wohnung kombiniert Komfort, Sicherheit und eine ausgezeichnete Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen!
Monatliche Betriebskosten laut Angabe: € (PLN **) [Hinweis: Wenn keine Angaben gemacht wurden, kein Text hier.]
Szczegóły
Wohnung in Bezrzecze – 70,37 m², sehr guter Zustand
Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,37 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009. Das Gebäude besteht aus drei Etagen, die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand.
Details zur Immobilie:
- Lage: Bezrzecze – ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung
- Etage: in einem 3-stöckigen Wohnblock
- Baujahr: 2009
- Bauweise: massive Ziegelkonstruktion
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: über das städtische Netz
- Keller: vorhanden
- Küche: offener Küchenbereich (Einbauküche mit Kühlschrank inbegriffen)
- Balkon: 1
- Garage: vorhanden
- Sicherheitsmerkmale: Umzäunung des gesamten Grundstücks, Gegensprechanlage, Überwachungskameras, Sicherheitsdienst
Ausstattung und Umgebung:
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional und mit hochwertigen Sanitäranlagen versehen. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Supermarkt
- Restaurants und Cafés
- Kindertagesstätte und Grundschule
- Apotheke
- Parkanlagen und Waldgebiete
- Spielplatz
- Fitnessstudio
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zusätzliche Kosten:
- Einmalige Zahlung für die Garage: €7.100 (PLN 30.000)
- Einmalige Zahlung für den Keller: €710 (PLN 3.000)
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnahes Wohnen mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.