Stilvolles Apartment im Hanza Tower: Urbaner Wohnkomfort im Zentrum von Stettin
186,000 €
Opis
Stilvoller Apartment im Hanza Tower – Komfort & Freizeit im Herzen von Stettin
Entdecken Sie dieses exklusive Apartment im zweiten Obergeschoss des renommierten Hanza Tower – Dana, mitten im Zentrum von Stettin. Das moderne Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables und urbanes Leben.
Das hochwertige Gebäude umfasst neben luxuriösen Apartments auch Büro-, Konferenz-, Geschäfts- sowie Freizeiträume. Den Bewohnern stehen Wellness- und Entspannungsbereiche zur Verfügung, darunter ein ovaler Pool mit Oberlicht, ein modernes SPA, eine Trockensauna und ein Dampfbad. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Rezeption, eine Selbstbedienungswäscherei, ein Restaurant und sogar einen Kinderclub – ideal für Familien.
Highlights des Apartments: - Gesamtfläche: 52,55 m² - Ideal geschnittene Raumaufteilung - Separater Schlafbereich mit eigenem Badezimmer - Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche – ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler - Großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe - Hochwertige Bodenbeläge (Paneele) - Ideal geeignet für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung
Große Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung & Services: - Baujahr: 2022 - Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Gebäudes - Aufzug im Gebäude - Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung - Alarmanlage & Gegensprechanlage - Hochwertiges Gebäude in Ziegelbauweise - Deckenhöhe: ca. 3,00 m - Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz - Möglichkeit zum Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage: €23.470 (PLN 100.000)
Nebenkosten: - Monatliches Hausgeld (inkl. Nebenkosten-Vorauszahlungen): €376 (PLN 1.605) - Stromkosten nach Verbrauch
Verfügbarkeit: ab dem 1. März 2025
Das Hanza Tower bietet Ihnen urbanen Luxus, moderne Infrastruktur und ein erstklassiges Wohnambiente – all das in fußläufiger Entfernung zu den kulturellen und kommerziellen Einrichtungen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Apartment bei einer Besichtigung selbst kennenzulernen!
Szczegóły
Wohnung im Zentrum – Verfügbar ab 01.03.2025
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 52,55 m²
Stadtteil: Zentrum
Gebäudetyp: Neubau-Apartmenthaus
Baujahr: 2022
Stockwerke (inkl. EG): 4
Raumhöhe: 3,00 m
Wandmaterial: Ziegel
Zustand: Perfekt
Küche: Offen
Anzahl Badezimmer: 1
Ausstattung & Merkmale:
- Aufzug im Gebäude
- Stadtwasseranschluss
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
- Fenster: –
- Boden: Paneele
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Alarmanlage
- 24-Stunden Sicherheit
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Rezeption
- Garage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Verfügbar ab: 1. März 2025
Monatliche Mietkosten: €940 (PLN 4.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.