Luxusapartment mit 3 Zimmern und Garage im Zentrum von Kolberg – sofort bezugsfertig
361,000 €
Opis
Luxuriöses 3-Zimmer-Apartment in der Altstadt von Kołobrzeg mit Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum – Stil und Komfort im Herzen der Stadt!
Zum Verkauf steht ein elegantes, besonders großzügiges Apartment mit einer Wohnfläche von 115 m², gelegen in einem prestigeträchtigen Stadthaus in der malerischen Altstadt von Kołobrzeg.
Diese Immobilie ist ein wahres Highlight für alle, die Wert auf Luxus, Bequemlichkeit und zentrale Lage mit bester urbaner Infrastruktur legen.
Highlights der Immobilie
-
Heller Wohnbereich mit drei Balkonen
Das Apartment ist geschmackvoll eingerichtet, lichtdurchflutet und verfügt über gleich drei Balkone – perfekt für entspannte Stunden mit Blick auf die charmanten Gassen der historischen Altstadt. -
Komfortable Schlafzimmer
Zwei stilvoll möblierte Schlafzimmer bieten höchsten Schlafkomfort und ausreichend Stauraum – ein idealer Rückzugsort nach einem Tag am Meer oder in der Stadt. -
Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – mit hochwertigen Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle. Ideal für ambitionierte Hobbyköche und Genießer. -
Luxuriöses Badezimmer
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine stilvolle Atmosphäre für entspannte Wellness-Momente. -
Drei Balkone mit Ausblick
Die charmanten Außenbereiche laden zu gemütlichen Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein am Abend ein – mit herrlichem Blick auf die Altstadt und ihre besondere Atmosphäre. -
Tiefgaragenstellplatz
Ein privater, abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes ist im Angebot enthalten – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. -
Voll möbliert und bezugsbereit
Das Apartment wird inklusive aller hochwertigen Möbel und Ausstattungen verkauft – sofort einziehen, ganz ohne weitere Investitionen oder Renovierungsarbeiten. -
Hervorragende Schalldämmung
Das gesamte Apartment ist mit modernster Schallschutztechnologie ausgestattet und bietet absolute Ruhe – sowohl innerhalb des Wohnbereichs als auch gegenüber benachbarten Einheiten.
Lage – Lebendige Altstadt, Nähe zum Meer
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kołobrzeg – nur wenige Gehminuten entfernt von den beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem Sandstrand sowie dem Hafen.
Eine einmalige Kombination aus pulsierendem Stadtleben und der Nähe zur Natur – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.
Weitere Informationen
Der Preis umfasst das Apartment inklusive Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch kann die Immobilie auch ohne Stellplatz erworben werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Viertel von Kołobrzeg zu wohnen oder zu investieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lassen Sie Ihren Traum vom stilvollen Leben an der Ostsee Wirklichkeit werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilienangebot
- Immobilienart: Wohnung
- Verfügbar ab: 14.08.2024
- Gesamtfläche: 115,00 m²
- Gebäudetyp: Altbau
- Baujahr: 1996
- Zustand: Perfekt / Bezugsfertig
- Wandmaterial: Ziegel
- Küchentyp: Offene Küche mit Durchreiche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
- Warmwasser: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Video-/Türsprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Lage – Umgebung in der Nähe:
- Nächster Park: In der Nähe
- Nächstes Meer: In der Nähe
- Nächstes Geschäft: In der Nähe
- Nächster Kindergarten: In der Nähe
- Nächste Grundschule: In der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
- Polizeistation: In der Nähe
- Nächste Apotheke: In der Nähe
- Nächstes Restaurant/Gastronomie: In der Nähe
- Nächste Bank: In der Nähe
- Nächster Spielplatz: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.