Moderne Wohnung im Zentrum von Stettin mit Gestaltungspotenzial zu verkaufen
165,000 €
Opis
Attraktive und geräumige Wohnung zum Verkauf – perfekte Lage nahe dem Stadtzentrum von Stettin
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in Stettin, gelegen im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Naherholungsgebieten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit und modernen urbanen Lebensstil in gefragter Lage suchen.
Highlights der Immobilie:
-
Zentral gelegen – Die Nähe zur Innenstadt von Stettin garantiert hervorragenden Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
-
Ideal für Investoren, Paare oder Familien mit Stadtleben-Ambitionen – Die Lage und das Ausbaupotenzial bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
-
Unverputzter Rohbau-Zustand (Shell & Core) – Der Innenausbau kann vollständig nach eigenen Vorstellungen oder mit Unterstützung eines Architekten gestaltet werden. Eine seltene Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach persönlichen Wünschen zu schaffen!
-
Kaufoption für einen Stellplatz – Besonders wertvoll in dieser zentralen Lage. Zusätzlich ist das Gebäude mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
-
Neu errichtetes Wohngebäude – Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit hohem Baustandard und moderner Architektur.
Die Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus Top-Lage, flexibler Raumgestaltung und Gebäudequalität macht dieses Angebot zu einer vielversprechenden Investition.
Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Angebot näher anzusehen – ein zukunftssicheres Wohnen im Herzen von Stettin erwartet Sie!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil: Niebuszewo
Gesamtfläche: 63,66 m²
Eigentumsform: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Ausstattungsstandard: Rohbau (vom Bauträger)
Material der Wände: Betonblöcke
Küchentyp: Küchenzeile
Küchenfläche: 29,26 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmergrößen (m²): 9,91 | 11,86 | 4,66 | 29,26 | 8,47
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Fernversorgung
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Alarmanlage: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Bodenbelag: Beton
Grundstückseinfriedung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Park
- Fluss
- Geschäft / Supermarkt
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule / Universität
- Bahnhof (PKP)
- Busbahnhof (PKS)
- Marina
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Polizeistation
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Kinderspielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.