Kamp: Exklusives Strandapartment nur 150 m vom Meer entfernt – Investieren am Wasser
168,000 €
Opis
Exklusive Strandapartments in Rogowo – Nur 150 m vom Meer entfernt!
Willkommen in einer der attraktivsten Wohnanlagen an der polnischen Ostseeküste. Diese elegante, moderne Apartmentanlage in Rogowo vereint gehobene Architektur mit einem hervorragenden Standort zwischen Strand und See – perfekt für alle, die Erholung und Qualität suchen!
Moderne Architektur & Perfekte Lage
Die hochwertig ausgestattete Wohnanlage besteht aus fünf stilvollen Gebäuden mit insgesamt 550 schlüsselfertigen Apartments von 30 bis 70 m² Größe. Das hier angebotene Apartment im Erdgeschoss hat eine Fläche von 30,92 m² und ist modern gestaltet – mit offenem Küchenbereich, einem hellen Wohnraum, einem großzügigen Badezimmer sowie einem eigenen Balkon oder Garten (variierend nach Etage).
Die Anlage liegt nur 150 Meter vom breiten, ruhigen Sandstrand entfernt und bietet ein einladendes und entspanntes Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit. Kołobrzeg erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto, Mrzeżyno in 4 Minuten und Trzebiatów in 15 Minuten.
Ausstattung & Highlights der Anlage
- Lage direkt am Meer und am See
- Hauseigene Garage – ein Stellplatz ist jedem Apartment zugeordnet (Möglichkeit zur Auswahl eines Außenstellplatzes)
- Voll ausgestattete Apartments – inklusive Bodenbeläge, gestrichene Wände, Türen und ein voll ausgestattetes Badezimmer
- Hochwertige Materialien – u.a. von Villeroy & Boch, Hüppe, Grohe, Porcelanosa, Casalgrande, Marazzi
- Moderne Gemeinschafträume – Restaurant, Kinderspielzimmer, SPA-Bereich und ein Pool in der Anlage
- Sicherheit – Videoüberwachung, Rezeption, Zutrittskontrolle, Alarmanlage, geschlossene Wohnanlage
- Barrierefreie Zugänge – mit Aufzug in jedem Gebäude
Technische Details
- Objektart: Apartment
- Etage: Erdgeschoss
- Fläche: 30,92 m²
- Baujahr: 2024
- Bauweise: Massivbau mit Ziegel
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Anzahl Etagen (inkl. EG): 5
- Lift: Ja
- Sicherheitsausstattung: Monitoring, Alarm, geschlossene Anlage, Rezeption
- Garage: Ja (Stellplatz inklusive)
- Ausgezeichnete Infrastruktur: Gastronomie, Supermärkte, Banken, öffentlicher Verkehr und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Preisdetails
- Preis pro m²: ab €4.391 (PLN 18.700)
- Preisnachlass möglich bei Wahl eines Außenstellplatzes (Reduktion um ca. €5.775 (PLN 24.600))
Diese Apartments bieten eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Immobilie mit dauerhaftem Mietpotenzial nahe der Ostsee suchen.
Nutzen Sie die Chance auf ein exklusives Apartment in Meeresnähe – ideal als Feriendomizil, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Projekt persönlich zu entdecken.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Wohnfläche: 30,92 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Alarmanlage: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Ausstattung und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024. Sie liegt im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Apartmenthauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 30,92 m². Der Zustand der Immobilie ist ideal – einzugsbereit ohne Renovierungsbedarf.
Die Kochnische ist in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Kunststofffenster, vollständige Umzäunung sowie Sicherheitsmerkmale wie Alarmanlage, Videoüberwachung, Gegensprechanlage und ein Sicherheitsdienst sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Eine Rezeption im Gebäude bietet zusätzlichen Service.
Es besteht Zugang zu einer Garage, die im Gebäude integriert ist.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer hervorragend angebundenen Lage. In der Nähe befinden sich:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomische Einrichtungen
- Banken
- Kinderspielplatz
- Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Waldgebiete, See und das Meer
Vorheriger Preis: €151.408 (PLN 645.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.