Modernes Einfamilienhaus mit Fernblick und Sauna in ruhiger Lage von Oberende
541,000 €
Opis
Modernes Einfamilienhaus mit Panorama-Ausblick in Bezrzecze
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 befindet sich auf einem malerischen Hügel in Bezrzecze und bietet einen herrlichen Blick über umliegende Felder und Wälder. Die ruhige Wohnsiedlung überzeugt mit hochwertigen, gepflasterten Straßen, Straßenbeleuchtung und ausgewiesenen Parkplätzen.
Die liebevoll gestaltete Grundstücksfläche von 543 m² wurde umfassend angelegt: mit Rollrasen, einem automatischen Bewässerungssystem von Rain Bird sowie einem Rasenmähroboter von Husqvarna. Im Gartenbereich befinden sich zudem ein praktisches Gartenhaus mit Holzlager, eine maßgefertigte Holzschaukel und eine freistehende Sauna – ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit keramischen Ziegeln errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Außenfassade kombiniert edles Okoumé-Holz und Granitstein, das Dach ist mit Roben-Dachziegeln gedeckt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von 106,21 m²:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen der Marke Jotul und direktem Zugang zur Terrasse
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Möbelelementen von Eger und Arbeitsplatte aus Naturgranit
- Modernes Badezimmer mit Dusche und eingebauter Bosch-Gastherme
- Elegante Eichenholztreppe, die ins Obergeschoss führt
- Praktischer Hauswirtschaftsraum und Eingangsbereich
Im ersten Stock befinden sich:
- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Die beiden weiteren Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit traumhafter Aussicht
- Stilvolles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit italienischen Fliesen von Atlas Concorde
- Zugang zum Dachboden mit ausgelegten OSB-Platten – ideal als Stauraum
Ein Einzelgaragenstellplatz (16,5 m²) mit hochwertigem Wiśniowski-Sektionaltor rundet das Angebot ab.
Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Details gestaltet, darunter Eichenholzböden aus dem Hause Walczak sowie italienische Feinsteinzeugfliesen von Atlas Concorde. Das Objekt befindet sich in einem idealen Zustand – bezugsfertig und perfekt geeignet für Familien, die eine ruhige Lage mit Naturblick und modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
Szczegóły
Objektart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 106,21 m²
Grundstücksfläche: 543,00 m²
Nutzfläche: 106,21 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2020
Ausstattungsstandard: Perfekt
Gebäudezustand: Perfekt
Bauweise: Keramikziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Balkon
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.