Luxusapartment in Kolberg – stilvoll wohnen im 5-Sterne-Hotel nahe am Ostseestrand
258,000 €
Opis
Exklusives Apartment im 5-Sterne-Hotel in Kołobrzeg – nur 100 m vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht ein stilvoll eingerichtetes Apartment im renommierten 5-Sterne-Hotelkomplex im Küstenort Kołobrzeg – nur wenige Schritte von der zentralen Strandpromenade entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Erholung und attraktiver Lage.
Eigenschaften der Immobilie
- Wohnfläche: 42,94 m²
- Raumaufteilung: Wohnzimmer, Badezimmer, offener Schlafbereich auf der Galerie
- Ausbaumöglichkeit: Erweiterung der Galerie um ca. 6 m² möglich – ideal zur Schaffung eines zweiten Schlafzimmers im Obergeschoss
- Baujahr: 2007
- Einheit: Teil eines exklusiven Hotelgebäudes mit 146 Apartments
Ausstattung des Gebäudes
Der Apartmentkomplex bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten:
- Spa-Bereich mit Swimmingpool, Jacuzzi und Sauna
- Modern ausgestattetes Fitnessstudio
- Spielzimmer für Kinder
- Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick auf dem Dach
- Hochwertige Restaurants direkt im Gebäude
Lage
Die Lage des Apartments besticht durch ihre Nähe zu den beliebtesten Attraktionen von Kołobrzeg:
- Ca. 100 m zur zentralen Strandpromenade
- In fußläufiger Entfernung zur historischen Seebrücke und dem Leuchtturm
- Direkt am Żeromski-Park gelegen – ideal für Spaziergänge und Erholung
- Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Umgebung
Preisübersicht
- Apartmentpreis: €256.400 (PLN 1.100.000)
- Optional: Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum für €23.300 (PLN 100.000)
Monatliche Nebenkosten
- Wohnung: ca. €109 (PLN 468,19)
- Tiefgarage: ca. €66 (PLN 281,04)
- Die Kosten enthalten Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Renovierungsfonds und TV
Dieses Apartment eignet sich perfekt als exklusiver Zweitwohnsitz am Meer oder als Investitionsobjekt mit hoher Vermietbarkeit in einer der beliebtesten Ferienregionen Polens.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 12.04.2024
Gesamtfläche: 42,94 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Hotelgebäude
Baujahr: 2007
Standard: Idealzustand
Gebäudezustand: Idealzustand
Bauweise: Ziegelbau
Anzahl Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Lokale Straße
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Fernversorgung
Heizung: Fernwärme
Aufzug: Ja
Starkstromanschluss (400V): Ja
Klimaanlage: Ja
Internetzugang: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Alarmanlage: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Fenster: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Sauna: Ja
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.