Modernes Einfamilienhaus am Waldrand mit Blick ins Grüne in Brzózki
401,000 €
Opis
Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Waldrand – Brzózki
Entdecken Sie dieses charmante, moderne Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Brzózki – bekannt als das "Dorf der Guten Energie". Nur einen Spaziergang vom Wald entfernt, bietet dieses im Jahr 2022 errichtete Haus mit dem architektonischen Entwurf „Bazylii 2“ eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einem unverbaubaren Blick auf eine Pferdekoppel direkt hinter dem Grundstück.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.380 m² in rechteckiger Form und bietet eine perfekte Kombination aus funktionalem Design und hochwertiger Ausstattung – sofort bezugsbereit!
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse (27 m²)
- Offene, moderne Küche mit separater Speisekammer
- Geräumiger Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (11 m²)
- Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (je ca. 10–11 m²)
- Zwei moderne Badezimmer
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 124,93 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hochwertige Materialien, elegante Fliesen in den Bädern, moderne Klimaanlage sowie neue Haushaltsgeräte lassen keine Wünsche offen.
Technik und Ausstattung:
- Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation)
- Öffentliche Wasserversorgung
- Eigene ökologische Abwasserreinigungsanlage
- Kunststofffenster mit sehr guten Isolationswerten
- Dach mit Dachziegeln gedeckt
- Freistehender Garage auf dem Grundstück
- Der Garten ist vollständig eingefriedet mit einem Metallzaun
Zusätzlicher Pluspunkt: Der ausgebaute Dachboden (ca. 20 m²) bietet Potenzial für individuelle Nutzung – ob als Hobbyraum, Lager oder Rückzugsort.
Lage:
Brzózki gehört zur Gemeinde Nowe Warpno und überzeugt durch eine gepflegte Umgebung, freundliche Nachbarn und eine ausgezeichnete Anbindung an die Natur. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch nicht weit entfernt von den Vorzügen des Alltags.
Ein echtes Juwel für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 05.01.2024
Grundstückslage: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 124,93 m²
Grundstücksfläche: 1.380,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 136,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 2022
Zustand: Perfekt
Bauweise: Ytong
Hausart: Freistehend
Küche: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der WCs: 1
Zimmergrößen: 28 + 11 + 10 + 11 + 11 m²
Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Stromversorgung: Ja
Abwasser: Hauskläranlage
Wasserversorgung: Öffentliche Wasserversorgung
Fenster: Kunststofffenster
Dachdeckung: Dachziegel
Fußbodenbelag: Paneele
Einfriedung: Metallzaun
Garage: Ja
Garagentyp: Freistehend
Anzahl der Garagenplätze: 1
Terrassenfläche: 27 m²
Nächster Wald: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- nahe der Grenze
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.