Charmanter und renditestarker Ferienpension nur 400 m vom Strand entfernt

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Eine bestens ausgestattete und sehr gepflegte Ferienpension in der malerischen Küstenregion von Sianożęty im Kreis Kołobrzeg – nur ca. 400 Meter von der Ostsee entfernt. Eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit über die benachbarte Hauptstraße Lotnicza machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt.

Highlights der Immobilie

• Gesamtnutzfläche: ca. 400 m²
• Grundstück: 1.525 m² flaches Grundstück in rechteckigem Zuschnitt
• Baujahr: 2008
• Zustand: Sehr guter technischer Standard
• Belegungskapazität: Bis zu 70 Gäste
• Rendite (ROI): ca. 9–10 %

Das Haupthaus beherbergt insgesamt 15 vollständig ausgestattete Apartments mit eigener Küchenzeile und Badezimmer – ideal für Familien, Reisegruppen oder Paare. Der angrenzende große Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder gemeinschaftliche Aktivitäten.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Separater Gästebereich mit allgemeiner Küche und offener Gemeinschafts-Esszone
• Lagerraum sowie Technikraum mit moderner Gas-Zentralheizung (Zwei-Kreislauf-System)
• Kunststofffenster, Dach mit Dachziegeln, gepflegte Bodenbeläge aus Paneelen und Fliesen
• Alarmanlage sowie angeschlossene Stadtwerke-Infrastruktur (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
• Massiv eingezäuntes Gelände mit Garage (im Gebäude) und insgesamt 12 Stellplätzen

Zusätzliches Einkommen durch Ferienbungalows

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei zusätzliche Ferienhäuser (je ca. 25 m²), die ebenfalls zur touristischen Vermietung genutzt werden können – eine hervorragende Möglichkeit, die Einnahmen nochmals zu steigern.

Lagevorteile

• Nur wenige Gehminuten bis zum Ostseestrand
• Geschäfte, Restaurants, Marina, Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie bietet nicht nur einen hervorragenden Zustand, sondern auch ein seit Jahren etabliertes Geschäft mit treuer Stammkundschaft. Ideal für Anleger, die sofort von einer eingeführten Betriebstätigkeit profitieren möchten.

Verfügbarkeit: Ab dem 01.09.2023

Hinweis:
Ein Teil des Angebots umfasst zwei zusätzliche Ferienhäuser à je 25 m². Eine beispielhafte Umrechnungsangabe für Investitionsentscheidungen: €10.000 (PLN 42.500).

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit an der polnischen Ostseeküste!