Modernes Doppelhaus mit Garten in Kościno – familienfreundlich & naturnah wohnen
235,000 €
Opis
Modernes Doppelhaus in ruhiger Lage in Kościno – 124 m² Wohnfläche mit Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kościno – nur wenige Minuten von Wald und Natur entfernt! Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für Familien und alle, die Komfort und Ruhe zu schätzen wissen. Je nach Wahl stehen zwei Parzellen mit Grundstücksgrößen von ca. 324 m² oder 370 m² zur Verfügung.
Das Haus ist Teil eines modernen Projekts mit zwei Einfamilienhäusern, die jeweils zwei Wohneinheiten beinhalten. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2024 im gehobenen Entwicklerstandard – inklusive erschlossenem Dachboden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (36 m²) und Zugang zur Terrasse und zum Garten – je nach Variante nach Süden oder Westen ausgerichtet - Büro oder Gästezimmer (13 m²) - Badezimmer mit Dusche (4 m²) - Hauswirtschaftsraum (4 m²) - Eingangsbereich / Flur (6,5 m²)
Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer: ca. 29 m², 11 m² und 8 m² - Großes Bad mit Tageslicht (5,5 m²) - Flur (6,4 m²)
Ausstattung und Highlights:
- Ruhige Lage nahe Wald – ideal für Familien und Naturliebhaber
- Zufahrt über befestigte Gemeindestraße mit Straßenbeleuchtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Panasonic Aquarea 5,5 kW (Monoblock, Generation K)
- Vorinstallation für Alarmanlage, TV, Internet und Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Photovoltaik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (U-Wert 1,0 W/m²K)
- Dach aus Metallziegeln mit 25 cm Mineralwollisolierung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation)
- Betonierter Terrassenbereich und ebener Garten
- Versickerungszisterne für Regenwasser (10 m³)
- Öffentliche Abwasserleitung
- Zwei befestigte Stellplätze auf dem Grundstück
- Umzäuntes Grundstück mit gepflasterter Einfahrt und Gehweg
- Zusätzliche Carport-Struktur für zwei Fahrzeuge erhältlich – Aufpreis: €2.350 (PLN 10.000)
Die Immobilie vereint durchdachte Bauqualität mit zukunftsorientierter Haustechnik. Die massive Bauweise mit Silikatsteinen, die sehr gute Dämmung und moderne Heiztechnik garantieren niedrige Betriebskosten und langjährigen Wohnkomfort.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen, moderne Architektur und eine freundliche Nachbarschaft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kościno!
Szczegóły
- Immobilientyp: Doppelhaushälfte
- Verfügbar ab: 24.04.2023
- Wohnfläche gesamt: 124,00 m²
- Grundstücksfläche: 324,00 m²
- Grundstücksform: Rechteck
- Nutzfläche: 124,00 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Baujahr: 2023
- Ausbaustandard: Neubau, bezugsfertig nach Bauherrenstandard
- Bauzustand: Neubau
- Wandmaterial: Hohlblockstein
- Küchentyp: Mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
- Stromanschluss vorhanden: Ja
- 400V Starkstromanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Dacheindeckung: Metalldachziegel
- Garten: Ja
-
Ankleidezimmer: Ja
-
Frühere Preisangabe: €199.530 (PLN 850.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- nahe der Grenze
- Garten
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.