Stilvolle Altbauwohnung mit Südbalkon im Herzen von Stettin aus dem Jahr 1896
306,000 €
Opis
Stilvolle Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau im Herzen von Stettin
Willkommen in dieser eleganten und großzügigen Altbauwohnung mit einer Fläche von 119,77 m², gelegen in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1896 – mitten im Zentrum von Stettin (Śródmieście-Centrum). Eine ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zu vielen der bekanntesten Plätze der Stadt!
Zentrale Lage mit bester Anbindung
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie u. a. das Rathaus (Szpinakowy Pałac), Jasne Błonia, das Theater „Pleciuga“, die beliebte Flaniermeile Bogusława, die Rayskiego-Straße sowie die Allee der Brunnen. Auch zwei große Einkaufszentren – Galaxy und Kaskada – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aufteilung und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken, originalen Details und großzügigen Räumen aus.
Raumaufteilung: - Großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zu einem Balkon - Drei weitere helle Zimmer – eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon - Separate, gut geschnittene Küche - Modernisiertes Badezimmer - Gepflegter Flur mit viel Platz
Ausstattung und Details: - Originale, restaurierte Eichenparkettböden (Renovierung 2021) - Historische Innentüren – stilvoll erhalten - Zwei sonnige Balkone - Gebäude aus massiver Ziegelbauweise - Kellerraum vorhanden - Glasfaseranschluss bereits in der Wohnung verfügbar - Gasanschluss vorhanden - Videoüberwachung im Gebäude
Dank der großen Fenster im Wohnzimmer (Südseite) ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als stilvolle Privatwohnung, kreative Arbeitsumgebung oder repräsentative Büroräume – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auch für ein Fotostudio oder eine Kanzlei ist der Standort ideal geeignet.
Zustand des Gebäudes
Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten: - 2021: Restaurierung der originalen Eingangstüren sowie umfassende Renovierung der Bereiche vom Erdgeschoss bis zum ersten Obergeschoss - Für 2024: Weitere Maßnahmen zur Erneuerung des Treppenhauses sind bereits geplant
Nebenkosten
- Monatliches Hausgeld: €364 (PLN 1.550)
- Zzgl. Strom- und Gaskosten je nach Verbrauch
Erleben Sie die perfekte Kombination aus beispielhaftem Altbauflair, bester Innenstadtlage und modernem Wohnkomfort. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
Szczegóły
Wohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum – Altbaucharme in idealem Zustand
Objekttyp: Wohnung
Lage: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 119,77 m²
Gebäudeart: Altbau (Baujahr 1896)
Gebäudestandard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Bauweise: Ziegelbau
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Überwachung: Ja
Balkone: 2
Diese eindrucksvolle, ca. 119,77 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Gebäude aus dem Jahr 1896, mitten im attraktiven Viertel Śródmieście-Centrum. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem idealen Zustand – mit viel Liebe zum historischen Detail und zugleich modernisiert auf einem sehr guten Standard.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet großzügige Räume mit stilvollem Altbauflair. Eine separate Küche sorgt für Komfort im Alltag und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei komfortable Balkone laden zum Entspannen ein und bieten eine schöne Aussicht auf das belebte Stadtzentrum.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist an das Gasnetz angeschlossen, was effizientes Heizen ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein modernes Überwachungssystem für ein hohes Maß an Sicherheit.
Diese Immobilie bietet eine besondere Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort – die perfekte Wahl für alle, die zentrales Wohnen mit außergewöhnlichem Stil verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.