Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Wohnlage in Stettin-Kijewo
163,000 € 164,000 €
Opis
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Szczecin-Kijewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2004, errichtet in solider Ziegelbauweise. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Szczecin-Kijewo und verbindet modernes Wohnen mit praktischer Lage.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 58,25 m²
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Baujahr 2004)
- Stockwerk: 2. Etage (von insgesamt 4)
- Zimmer: Geräumiges Wohnzimmer (16 m²), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 9 m² und 10 m²)
- Küche: Separate, helle Küche mit 7 m² Fläche
- Badezimmer: Modernes Bad mit Duschkabine
- Zusätzlich: separate Toilette, praktischer Flur, zugehöriger Keller
Ausstattung und Komfort:
- Frisch renoviert – direkt bezugsfertig
- PVC-Fenster mit beidseitiger Ausrichtung (Nordwest/Südost) sorgen für viel Licht und angenehmes Raumklima
- Heizung und Warmwasser: Versorgung über das städtische Netz – zuverlässig und komfortabel
- Bodenbeläge: Hochwertige Paneelen
- Gebäudezustand: Sehr gute Fassade und gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage vorhanden
Außenbereich und Umgebung:
- Balkon mit schönem Ausblick auf begrünte Freiflächen – ideal zum Entspannen
- Viele Parkmöglichkeiten direkt rund um das Gebäude – sorgenfreies Parken garantiert
- Spielplätze und Grünflächen laden Familien zum Verweilen ein
Nahversorgung & Anbindung:
Die Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich:
- Kindergärten und Grundschulen
- Lebensmittelgeschäfte und Gastronomiebetriebe
- Apotheke, Postfiliale sowie medizinische Versorgung
- Der beliebte „Jeleni Staw“ Park und das Einkaufszentrum „Outlet Park“
- Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung ins Zentrum von Szczecin und nach Stargard
Verfügbarkeit:
Die Immobilie ist ab dem 05.09.2025 bezugsfrei – ideal zur rechtzeitigen Planung Ihres Umzugs.
Monatliche Betriebskosten:
Der Hausgeld beträgt €200 (PLN 850) pro Monat und deckt u.a. Heizung, Warmwasser und allgemeine Betriebskosten des Gebäudes ab.
Diese attraktive Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und guter Anbindung macht sie zu einer begehrten Immobilie in Szczecin-Kijewo.
Zögern Sie nicht – entdecken Sie diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort!
Szczegóły
Wohnung in Kijewo – bezugsfrei ab dem 05.09.2025
Grunddaten:
- Objektart: Wohnung
- Lage: Stadtviertel Kijewo
- Fläche: 58,25 m²
- Gebäudeart: Wohnblock
- Baujahr: 2004
- Wandmaterial: Ziegel
- Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
- Raumhöhe: 2,50 m
Ausstattung:
- Standard: Sehr gut
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernversorgung
- Küche: Separat, ca. 7 m²
- Böden: Paneele
- Zimmergrößen: ca. 16 m², 9 m² und 10 m²
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Türsprechanlage: Ja
Umgebung:
- In der Nähe befinden sich:
- Ein Wald
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomiebetriebe
- Krankenhaus
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.