Strandnahes Apartment in Horst: Modern, hochwertig und ideale Kapitalanlage
151,000 €
Opis
Ihre Investition in Niechorze – Exklusives Apartment in Strandnähe
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der polnischen Ostseeküste! Entdecken Sie ein ganz besonderes Projekt: ein exklusives, modernes und hochwertiges Apartmenthaus im charmanten Ferienort Niechorze – nur 5 Gehminuten von einem der schönsten Strände der Region entfernt.
Premium-Lage:
Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die malerische Umgebung kombiniert Natur und moderne Infrastruktur – ideal für entspannte Urlaube oder als Wertanlage.
Komfort und Funktionalität:
Das Apartment bietet auf ca. 42,56 m² eine durchdachte Raumaufteilung, darunter:
- Helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (Einbauküche möglich)
- 1 modernes Badezimmer
- Zugang zum privaten Garten
- Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang
Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung & Bauweise:
- Fertigstellung: 2025
- Bauweise: solider YTONG-Mauerstein
- Heizsystem: umweltfreundliche Wärmepumpe
- Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Eigene Garage im Haus
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Modernes Wohnkonzept:
Das Apartmenthaus wurde für anspruchsvolle Kunden konzipiert und verbindet moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität. Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten.
Investition mit Potenzial:
Die Immobilie wird als Nutzfläche verkauft, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht – egal ob zur Eigennutzung, Ferienvermietung oder als Kapitalanlage. Dank der Lage in einer der gefragtesten Regionen der polnischen Ostseeküste bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Erholungssuchende zugleich.
Preis (brutto):
€128.200 (PLN 546.040)
Ziehen Sie in ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nähe zur Natur vereint. Die ideale Wahl für alle, die einen Ort zum Entspannen oder eine rentable Anlagemöglichkeit suchen.
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 42,56 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Bauzustand: Im Bau
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Ausstattung und Merkmale:
- Wärmepumpe für Heizung
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Überwachungskameras (Monitoring)
- Gegensprechanlage
- Garage vorhanden
- Eigener Garten
Preis: €128.170 (PLN 546.040)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.