Exklusives Apartment am Dąbie-See in Stettin – Neubau mit Balkon und Seeblick
395,000 €
Opis
Exklusives Apartment in einzigartiger Lage am Dąbie-See in Stettin
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Angebot in einem der innovativsten Wohnprojekte in Stettin! Diese besondere Immobilie vereint stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit modernster Technologie und höchstem Ausstattungsstandard.
Das Apartment befindet sich in einer exklusiven Neubauinvestition mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025 – dem einzigen seiner Art in der Region, das ein ruhiges, elegantes Wohnviertel mit direktem Naturzugang kombiniert.
Wohnung im Überblick
- Wohnfläche: 42,66 m² (im Rohbauzustand)
- Aufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Nische für Einbauschränke
- Balkon: 25,4 m² – Direkter Zugang aus jedem Raum
Optional ist ein schlüsselfertiger Innenausbau durch den Bauträger möglich – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Premium-Standard für höchsten Wohnkomfort
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Vorrüstung für Klimaanlagen
- Smart-Home-System
- Bis zum Boden reichende Panoramafenster
- Direkte Balkonzugänge von allen Zimmern
- Hochmoderne Videoüberwachung
- Exklusive Gemeinschaftssauna mit Seeblick
- Private, begrünte Dachterrassen mit Panoramaausblick
- Kleine Marina direkt am Ufer
Top-Lage am Wasser mit optimaler Verkehrsanbindung
Die Anlage liegt direkt am Ufer des Dąbie-Sees – eine malerische Umgebung mit außergewöhnlich guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Ausfahrtsstraßen aus Stettin. So genießen Sie gleichermaßen Ruhe und städtische Nähe.
Zusätzliche Optionen
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden – wahlweise mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Auch Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Ein Objekt mit Charakter: ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als wertstabile Investition im Herzen der wachsenden Metropolregion Stettin!
Jetzt ist der perfekte Moment, um Teil dieser einzigartigen Wohnvision zu werden.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 30.06.2025
Stadtteil/Siedlung: Dąbie
Gesamtfläche: 68,10 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Bauträgerstandard
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserversorgung: Zentrales städtisches Netz
Heizung: Fußbodenheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Ein Wald
- Ein See
- Ein Geschäft
- Ein Yachthafen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Eine gastronomische Einrichtung
- Ein Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.