3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Warsow – ruhige Lage, moderne Ausstattung, top Zustand
260,000 €
Opis
3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Warzymice – komfortables Wohnen in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Warzymice. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Erdgeschoss einer modernen Ecklage eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2017.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst 69,31 m² und bietet folgende Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die moderne Ausstattung der Wohnung beinhaltet eine Fußbodenheizung in allen Räumen, was zusätzlichen Wohnkomfort garantiert. Die Fenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet und sonnig ist.
Garten:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von ca. 133 m². Der gepflegte Außenbereich bietet:
- Eine große Holzterrasse mit Pergola
- Kinderfreundliche Ausstattung mit Sandkasten
- Aufstellpool
- Automatische Bewässerungsanlage
Dieser Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und gleichzeitig ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.
Weitere Merkmale:
- Sehr energieeffiziente Klimaanlage der Klasse A++
- Monatliches Hausgeld: ca. €190 (PLN 800)
Lage:
Die Immobilie liegt in einem attraktiven und gut erschlossenen Teil von Warzymice. In direkter Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schule
- Zahnarztpraxis
- Medizinisches Zentrum
- Einkaufszentrum „Czerwona Torebka“
- modernes Sportzentrum
Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Stadt.
Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Szczegóły
Zu Verkaufen: Moderne Wohnung mit Garten – Bezugsfrei ab dem 09.06.2024
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 09.06.2024
Gesamtfläche: 69,31 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
Baujahr: 2017
Zustand: Sehr guter Zustand
Bauweise: Ziegelbauweise
Aufteilung und Ausstattung:
Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich (Einbauküche) schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
- Anzahl der WC: 1
- Etage: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Stockwerke (inkl. EG): 2
- Heißwasser: Fernversorgung (städtisches Netz)
- Heizung: Fernwärme (städtisches Netz)
- Klingel-/Türsprechanlage: Gegensprechanlage vorhanden
Außenbereich:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, ideal zum Entspannen oder für Familien mit Kindern. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, was für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgt.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die barrierearm wohnen möchten, da sie sich im Erdgeschoss befindet.
Nutzen Sie die Gelegenheit – eine neuwertige Wohnung mit hohem Wohnkomfort in einem gepflegten Gebäude wartet auf Sie!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Zaun
- Garten
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.