Modernes Familienhaus mit Garten in Stettin-Wielgowo – Erstbezug & energieeffizient
234,000 €
Opis
Moderne Neubau-Immobilie in Wielgowo – ideal für Familien
Zum Verkauf steht eine hochwertige Immobilie im Erstbezugszustand in attraktiver Lage von Wielgowo. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technologien und komfortable Wohnqualität – perfekt für Familien und alle, die naturnah und zugleich modern wohnen möchten.
Aufteilung der Immobilie:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – 45,10 m²
- Gäste-WC
- Drei separate Schlafzimmer:
- Schlafzimmer 1 – 22,02 m²
- Schlafzimmer 2 – 13,73 m²
- Schlafzimmer 3 – 10,36 m²
- Badezimmer
- Haushaltsraum
- Eingangsbereich
- Garage – 19,87 m²
Ausstattung und Technik:
Die Immobilie wurde mit modernen Materialien und Techniken errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Lösungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort
- Luftwärmepumpe – umweltfreundlich und zukunftssicher
- Vorbereitung für eine Alarmanlage
- Alle erforderlichen Medien sind bereits angeschlossen:
- Strom, Wasser, Internet (Glasfaser) sowie Fernsehen
- Vollständig eingefriedetes Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit
Lage und Umgebung:
Wielgowo ist ein familienfreundliches Viertel mit vielen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer zukunftsorientierten Immobilie – energieeffizient, komfortabel und stilvoll.
Kaufpreis Garage: €4.660 (PLN 19.870)
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Szczegóły
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Ortsteil: Wielgowo
Grundstücksfläche: 550,00 m² (rechteckig)
Wohn-/Nutzfläche: 144,60 m²
Baujahr: 2023
Zustand: Rohbau mit Fenstern und Türen (geschlossene Rohbauphase)
Standard: Bauträgerstandard (entwicklungsbereit)
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Kaufpreis (alt): 949 000 PLN
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte im attraktiven Stadtteil Wielgowo in Stettin. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich derzeit im geschlossenen Rohbauzustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Fertigstellung einbringen möchten.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 144,60 m², die sich über zwei Ebenen (inklusive Erdgeschoss) erstreckt. Die praktische Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschluss (Küchenzeile), Schlafräume, Badezimmer und Funktionsräume – perfekt geeignet sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern.
Ein weiteres Highlight ist das rechteckige Grundstück mit einer Fläche von 550,00 m², das Ihnen nicht nur Raum zur Entspannung im eigenen Garten bietet, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Terrasse bis hin zum eigenen Gemüsebeet.
Das Gebäude wurde aus hochwertigen Materialien errichtet. Das Dach ist mit eleganten und langlebigen keramischen Dachziegeln gedeckt. Stromanschluss ist vorhanden.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein geräumiger Garagenplatz – ein großer Vorteil in dieser Wohnlage.
Ausstattung & Merkmale:
- 🏡 Doppelhaushälfte im Neubauzustand
- 🧱 Geschlossener Rohbau – selbst gestalten und ausbauen
- 📐 144,60 m² Wohnfläche
- 🌳 550,00 m² Grundstück im Eigentum
- 📅 Baujahr 2023
- 🛠 Bauträgerstandard
- 🛏 1 Etage (inkl. Erdgeschoss)
- 🍽 Offene Küche / Küchenzeile
- ⚡ Anschluss an Strom (elektrisch)
- 🧱 Außenwände aus alternativem Material
- 🧰 Keramische Dacheindeckung
- 🚗 Eigene Garage
- 🌿 Privater Garten
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein energieeffizientes und modernes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in grüner und ruhiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.